東日本大震災以降、建物が地震に強いこと、建物の耐震性が求められるようになりました。『耐震』は揺れに耐えるということですが、揺れによるダメージは受けてしまいます。
『免震』は、地面と建物の間に「免震装置」を入れ、建物へ伝わる揺れを減らします。揺れが減るということは、建物が受けるダメージも減ります。
しかし、「免震装置」はコストが高いこと、しっかりとした地盤でないと設置できないといった制約があります。
『制震』は建物に「「制震装置」を導入し、揺れを減らします。揺れが減るので、建物が受けるダメージも減ります。地盤の制約もありません。